Ριζικές αλλαγές στη φορολογία, με στόχο την τόνωση της αγοράς και την επιστροφή οικονομίας σε θετικούς ρυθμούς ανάπτυξης, με όχημα την κτηματαγορά, την άλλοτε ατμομηχανή της ελληνικής οικονομίας, ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών, στο πλαίσιο του νέου φορολογικού νομοσχεδίου, που αναμένεται να τεθεί προς ψήφιση στη Βουλή μέσα στον Οκτώβριο.

Έτσι, σε μια προσπάθεια να τονωθεί η αγορά του ακινήτου, η οποία τους τελευταίους μήνες βρίσκεται σε κώμα, εξετάζεται η κατάργηση του ΦΠΑ 23% για την αγορά κατοικίας. Ως αντιστάθμισμα της κατάργησης, το οικονομικό επιτελείο εξετάζει δύο εναλλακτικές προτάσεις:

- Την επιβολή φόρου μεταβίβασης από 8% έως 12% - ανάλογα με την χρονιά έκδοσης της οικοδομικής άδειας - για την αγορά ακινήτων με αντικειμενική αξία έως 300.000 και στο 15% για τα ακίνητα μεγαλύτερης αξίας. Σημειώνεται ότι σήμερα φόρος μεταβίβασης ισχύει μόνο για τα ακίνητα με οικοδομική άδεια πριν την 1/12006 και κυμαίνεται μεταξύ 8-10%, ενώ όσα έχουν άδεια από το 2006 και εντεύθεν υπόκεινται σε ΦΠΑ.  

- Την επιβολή φόρου υπεραξίας στον πωλητή του ακινήτου και τέλους συναλλαγής γύρω στο 1-3%, που θα βαρύνει τον αγοραστή.

Εάν τελικά αποφασιστεί  η κατάργηση του ΦΠ, μένει να διευκρινιστεί αν η κατάργηση θα ισχύσει μόνο για τις οικοδομικές άδειες που θα εκδίδονται εφεξής, ή θα αφορά και όσες εκδόθηκαν από το 2006 μέχρι την ισχύ του (δυνητικού) νόμου.

Σε κάθε περίπτωση η κατάργηση του ΦΠΑ αναμένεται να δώσει σημαντική ένεση στην αγορά κατοικίας, καθώς χιλιάδες είναι τα απούλητα σπίτια που παραμένουν στα αζήτητα, λόγω της βαθιάς ύφεσης.