Την εγκύκλιο στα ασφαλιστικά ταμεία για τους όρους και τις προϋποθέσεις για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας τους αναμένεται να δώσει στη δημοσιότητα το υπουργείο Εργασίας αύριο.

Πρόκειται επί της ουσίας για την για τις λεπτομέρειες υλοποίησης του τελευταίου ασφαλιστικού νόμου (άρθρο 45 παράγραφος 4 του ν. 3863), ο οποίος παρέχει τις εξής δυνατότητες στα ταμεία:

α) Να πραγματοποιούν επενδύσεις χωρίς περιορισμούς σε τίτλους του ελληνικού δημοσίου σταθερού ή κυμαινόμενου επιτοκίου (πλην των σύνθετων - δομημένων ομολόγων) καθώς και με τη μορφή της αγοράς με σύμφωνο επαναπώλησης (repos) με θεματοφύλακα την Τράπεζα της Ελλάδος. Σε προθεσμιακές καταθέσεις μπορούν να επενδύουν έως το 5%.

β) Να συστήνουν Ανώνυμες Εταιρείες Διαχείρισης Αμοιβαίων Κεφαλαίων (υπό την προϋπόθεση ότι θα συμμετέχουν τουλάχιστον τρεις φορείς κοινωνικής ασφάλισης) καθώς και Εταιρείες Επένδυσης Ακίνητης Περιουσίας.

γ) Να διαθέτουν έντοκα δάνεια σε άλλα ασφαλιστικά ταμεία. Με απόφαση του υπουργού Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης μένει να καθοριστούν οι όροι και η διαδικασία χορήγησης αυτών των δανείων, το χορηγούμενο ποσό και η διάρκεια εξόφλησή του.

Ταυτόχρονα στο πλαίσιο αξιοποίησης της περιουσίας του Δημοσίου θα εξεταστεί η περιουσία των ακινήτων των 68 φορέων κοινωνικής ασφάλισης που έχει υπολογιστεί με αντικειμενική αξία σε 1,4 δισ. ευρώ και εμπορική στα 3 δισ. ευρώ.

Όσον αφορά την εκμετάλλευση των ακινήτων των ασφαλιστικών ταμείων με βάση την αντικειμενική τους αξία η εικόνα είναι η εξής:

-Εκμίσθωση (που νοικιάζονται σε τρίτους) που ανέρχονται σε 564.406.116,33 ευρώ, ποσοστό 40,29%.

-Ιδιόχρηση (που χρησιμοποιούνται από τους οργανισμούς), που ανέρχονται σε 521.543.630,67 ευρώ, ποσοστό 37,23%.

-Ιδιόχρηση/εκμίσθωση που ανέρχονται σε 38.647.997,96 ευρώ, ποσοστό 2,76%.

-Προς αξιοποίηση ανέρχονται σε 276.307.526,74 ευρώ, ποσοστό 19,72%.

Ο πρόσφατος ασφαλιστικός δρόμος δίδει τη δυνατότητα για την ευέλικτη διαχείριση των ακινήτων των ταμείων, αφού μπαίνουν στο παιχνίδι οι εξειδικευμένες εταιρείες διαχείρισης και αξιοποίησης ακινήτων που λειτουργούν στην Ελλάδα.

Πλέον, οι διοικήσεις των ταμείων θα προχωρούν σε διαγωνισμούς και θα υπογράφουν συμβάσεις με εταιρείες ή κοινοπραξίες εταιρειών, οι οποίες θα μπορούν να προβούν σε σειρά έργων και εργασιών, όπως μελέτες, προγράμματα στέγασης, αγοραπωλησίες, αποτυπώσεις οικοπέδων και κτηρίων, σύνολο ή μέρος εργασιών διαχείρισης της περιουσίας ή εκτέλεση έργων συντήρησης.